華盈社區配套書房建筑設計
  方案征集  
  一、項目名稱
  華盈尚景項目3、4期配套社區書房
  二、項目背景
  華盈尚景項目位于山東省煙臺的招遠市。該項目整體上以一個總面積約1.3萬平米的下沉中軸廣場貫通南北。中軸集合了景觀、社群活動空間、配套商業等功能。中軸最北端是大型綠地廣場，最南端是堪稱整個社區魂魄所在的馥香湖。而住宅產品布局也是由南北高層逐漸向中心的多層、低層過度，弧形天際線，意境優美。其中獨具特色的合院、疊墅產品在布局上恰好位于下沉中軸廣場兩側，整個項目建筑風格統一多樣，高層大都會，低層簡約法式，而中軸廣場則是現代羅馬風，整體美觀大氣協調，細部各有特色。
  △鳥瞰圖
  △鳥瞰圖
  中軸廣場設計有劇場、禮堂、書房、階梯講堂、游泳館等，商業配套有咖啡店、主力店、兒童游樂、兒童社交、浪漫愛情主題基地等。
  圍繞著湖，項目將配備社區書房，和其它幾個場所一體與馥香湖，與華盈燈塔交相呼應，有機融合。
  △中軸線效果圖
  此次征集的社區書房項目，征集人希望它不僅僅是傳統意義上讀書寫字的場所，更多的是用來做文藝交流，在這里，可以閱讀文學作品，可以做藝術展覽，也可以臨時作才藝表演的場所，南向面湖，坐在書房內可以靜靜欣賞四季湖景，聆聽春夏秋冬。
  本書房的運營方式更多的是業主自發使用，只配備極少量管理員維持必要的秩序，而不是一個標準的商業營業場所。
  三、征集人
  煙臺華盈房地產開發有限公司
  四、方案征集規則
  （一）方案征集方式
  本次征集采用網上公開發布設計要求，應征人按任務要求進行原創設計，并在線提交成果作品。
  能夠獨立承擔民事責任有本項目設計服務能力的境內或境外機構，包括企業法人、個人、其他組織均可參加。
  （二）提交
  作品提交郵箱：info abbs.com
  提交成果時需與附件中的應征人信息匯總表一同提交。
  （三）征集時間
  2020年12月1日至2020年12月25日下午17：30分整（北京時間）。
  征集結果將在2021年1月于ABBS官網進行公示。
  五、設計條件及成果要求
  （一）規劃落位
  社區書房位于華盈尚景4期景觀湖北岸靠西，這里也是整個三四期中軸廣場的最南端，與禮堂，金都游子會所三個建筑呈品字形高低布置。所以設計時應該考慮好與相鄰建筑的關系。比如建筑高度關系，從禮堂到社區書房到燈塔到南側高層，應該是高度徐徐漸進抑或是有更好的邏輯。社區書房的外立面設計一定要以景觀藝術為導向，考慮好室內外光影的變化，而且要充分的利用室外景觀資源，尤其是與湖體的有機結合。以人視角度從各個建筑的方位看其他建筑，看是否能取得最佳視覺層次效果（參見以下附圖）
  △以上為社區書房規劃落位簡圖，詳細資料可見附件CAD
  （二）相關參數
  書房建筑面積建議400-600㎡
  建筑層數兩層，層高需要根據書房前后場地高差關系做斟酌，面湖兩層，背面由于場地高度較高，只能露出地面一層，即所謂雙首層。但是考慮到與湖體的關系以及室內適當參考孤獨圖書館的面湖臺階式布局，該建筑應該是大面通高設計，局部兩層。
  △前后高差關系圖示說明
  （三）成果要求
  1.設計風格具有藝術性。
  2.要求醒目且有記憶點，力求打造網紅的打卡地。
  3.請提交詳細的創意設計說明（PPT）。
  4.請提交手繪或電子效果圖或者草圖大師模型進行說明。
  5.應征人案應具備可實現性，應對材質應用做出標識。
  6.詳細設計資料可參照附件cad及其他資料。
  六、獎勵及相關事宜
  （一）獎勵
  征集人對應征方案進行綜合評議后，評選出相應的獲獎作品
  第一名1位：獎勵5萬元
  第二名1位：獎勵3萬元
  第三名3位：各獎勵1萬元
  （二）所有獲獎方案的知識產權和使用權均歸征集人所有。方案征集人可在支付本文所述獎金后，無條件使用、修改、調整該設計方案。凡不符合本次方案征集設計要求或者明顯粗制濫造，并有抄襲篡改他人作品嫌疑等情況的，將被判定為無效文件，自動失去評選資格，并不支付任何費用。
  （三）涉及到的所有獎金均指人民幣，獎金中含稅；沒有受到獎勵的應征人為準備方案征集而發生的一切費用均應征方自行承擔，此次征集所涉國內外的稅費均由應征方自行承擔。
  （四）征集人有權利就同一項目，同一征集條件開展新一輪的征集活動。
  （五）解釋權：以上公告內容，如有不解事宜，請聯系征集人。
  七、聯系方式
  征集人：煙臺華盈房地產開發有限公司
  聯系人：王先生
  聯系電話：（+86）13573575767（同微信）
  咨詢方：ABBS建筑網站
  聯系人：朱女士
  聯系電話：（+86）028-61998484
  （+86）18080818336（同微信）
  聯系郵箱：info abbs.com
  1、基地項目資料與征集導則資料下載
  2、視頻等下載
  http://abbs.com.cn/news/read.php?cate=3&recid=37205