泉州達順高速公路建設有限公司泉南國家高速公路“中國香都”達埔服務區概念規劃方案公開征集公告

商業服務,   福建   2020-12-28

招標編號：GSZ-2020-014  招標編碼：CBL_20201228_104484854

開標時間：2021-01-21  標訊類別： 國內招標

資金來源： 其它  投資金額：10000.0萬元

泉州達順高速公路建設有限公司

泉南國家高速公路“中國香都”達埔服務區概念規劃方案

公開征集公告

一、項目概況

   1、項目編號：GSZ-2020-014

2、項目規模：左區地塊面積約143畝（原有80畝）；右區地塊面積約180畝（原有80畝）；左右區通過地下通道連接。受地形條件限制，本次擴征后兩區均為長條形。其它數據信息詳見后附“項目平面位置圖、項目地形圖、用地邊界圖”。

3、項目地址：泉南國家高速公路達埔服務區。

4、項目設計定位：抓牢“中國香都”主題概念，提升服務區規劃及建設品質。

5、項目預估投資1億元人民幣。

二、應征者資格

1、本項目要求應征者應具備省級主管部門核發有效的建筑工程設計甲級及風景園林工程設計專項乙級及以上資質。

2、項目負責人要求具備一ji注冊建筑師資格，且應具有高級職稱。團隊成員中至少應有一人具備一ji注冊城市規劃師資格。

3、本項目不接受聯合體應征。

三、成果報送及服務要求

  1、方案設計要求

應征者要深入了解永春縣達埔鎮香產業和文化發展的現狀。結合福建高速對服務區基本功能的需求和基本業態布局（詳見附件），抓牢“中國香都”主題概念定位，深入挖掘高速服務區的移動車流人流，科學合理安排產業布局，提升服務區規劃及建設品質。概念規劃設計注重整體外觀效果設計，滿足旅游觀光、養生體驗、文化演繹、智慧服務等需求。

1）地塊規劃

應征者應根據兩區均為長條形區域，以功能分區方法規劃將高速公路運輸通道功能提升為集旅游、觀光、購物為一體的城市綜合服務體系延伸，達到分區合理、功能齊全的目的。

（1）功能區域總體規劃合理性，明確園區功能分區、用地布局、重點吸引物，合理優化空間發展框架，達到基本服務保障業態與商業綜合體有效分離的合理性。

（2）突出香文化展示館（博物館）的主題規劃布局合理性。

（3）結合出入口地塊動線局限性和交通安全、便利需求、發揮服務區的移動車流布局合理性。

（4）深入挖掘高速服務區人流，突出購物廣場集餐飲、旅游、觀光、購物功能的效果布局。

（5）展示景觀區規劃合理性。

（6）加油區及其他休閑、養生功能區規劃合理性。

（7）園區的規劃設計充分結合、體現當地文化特色。

   （8）滿足日常運營管理節能減排、降低運營成本等綠色、生態型服務區要求。

2）特色創意設計

應征者需結合達埔高速服務區地形特點，充分利用達埔服務區現有環境下已有資源，達到舒適美觀又有創意的效果，和吸引人流駐留的效果，同時打造具有地方特色的“中國香都”主題服務區的要求。

（1）建筑外觀的總體設計，注重整體外觀效果設計。設計圖紙體現的創作理念、功能流線、空間組合、藝術造型、結構體系、技術創新。

（2）香文化展示區的主題特色及其他地方特色的創意設計，體現中國香都的特色設計（展示館、博物館）。

（3）園區景觀創意。景觀區域總體設計，具體小景的創意設計。

（4）綠植創意。合理選擇花卉、綠植，并進行創意設計。

（5）夜景燈光創意。結合道路上車輛通行視覺效果，創意設計燈光夜景。

（6）融入建筑結構的香文化元素設計與應用。

   （7）現場環境已有資源（如山景、水景或其他）的合理利用。

（8）充分考慮地塊長條特性，有效整合或預留國省道共用服務區等未來開發需求。

3）智慧管理與信息化

（1）智慧管理與信息化的概念與思路建議。

（2）融合在景觀區、停車區設計中的信息化運用。

（3）在宣傳主題區的運用。

4）區段交通組織設計

（1）服務區加減速車道及匝道合理化設計。

（2）左右區聯系通道設計。

5）投資估算合理性

應征者應準確根據征集的設計方案估算征集人投資額，為建設單位投資決策提供估算服務，同時通過合理的設計方案減少建設單位投資成本。

（1）投資估算準確性。

（2）投資估算各功能區域投資費用比對。

（3）生產經營投入、產出估算合理性。

2、現場宣講要求

（1）宣講環節：原則按所劃分的區域次序進行介紹，介紹過程可穿插對智慧管理與信息化與基礎性設計及投資估算等項目進行介紹，并與PDF相結合，點到為止。

   （2）方案中若涉及具體數值應盡量提及，以利專家理解與進行合理性判斷。

（3）專家提問環節：明確回答專家疑問。

（4）征集人在評審現場給予應征者約15至30分鐘的現場演講時間，原則上方案介紹15分鐘，專家提問15分鐘，以利于評審委員會對方案深入了解，各應征者應予以重視并做好相關宣講材料10份（含PDF文件）。

3、成果要求

1）概念規劃設計成果包括但不僅限于以下內容：

（1）方案設計總說明、規劃文本。

（2）有關圖件：區位分析圖、市場分析圖、現狀分析圖、功能分區圖、項目及配套設施布局示意圖、標志性景觀及風格控制示意圖、彩色規劃總平面圖（比例1：500）、道路交通系統規劃圖、服務區整體鳥瞰圖、典型的綜合體外立面及內裝修效果圖、與概念規劃設計有關的重要節點設計方案（提供能表現設計內容的效果圖不少于10張）,項目投資估算等內容。

（3）提供彩色打印成果2份。

   （4）U盤一份（U盤內容含方案WORD版、PDF版和宣講材料）。

注：概念規劃設計深度和內容需滿足和遵守國家相關規范。

4、服務要求

一等獎獲得者應無條件參加征集人主提供召開的與設計有關的會議，處理和解決與設計有關的問題，應按業主要求并融合其他應征者可取設計理念進行方案修改，直至業主滿意，并形成z終成果。

5、知識產權及成果歸屬

本次所有征集的方案知識產權歸征集人所有，所有方案成果及宣講材料不予退還。

四、評選與獎勵

本項目設以下獎項：

一等獎：1名，獎勵50萬元人民幣；

二等獎：1名，獎勵15萬元人民幣；

三等獎：1名，獎勵10萬元人民幣。

五、應征者報名時間

凡有意向的應征者可提供企業法人營業執照副本、資質證書、擬委任項目負責人及團隊成員資格證明、單位介紹信或法人授權委托書、經辦人身份證于2020年 12 月 28 日至2021年1 月 4 日，每天上午9：00-11：30，下午14：30-17：00（北京時間）報名。

六、報送截止時間

方案報送截止時間為2021年 1 月 21 日9時30分00秒（北京時間）。

注：有興趣的投標人獲取“企業投標報名表”完成報名注冊手續。

聯系人：劉建軍

電話：15201356317

電子郵箱：zb88118@126.com