本項目位于中國廣東省深圳市南山區(qū)后海片區(qū)中心路與創(chuàng)業(yè)路交匯處西北區(qū)域，宗地號：T107-0093，土地用途為商業(yè)用地。地屬南山區(qū)后海中心核心區(qū)，周邊交通及配套設(shè)施齊全，未來將持續(xù)建設(shè)為總部企業(yè)云集地區(qū)。總用地面積：4144.52平方米；建設(shè)用地面積：4144.52平方米；建筑容積率≤9.65；計容建筑面積：40000平方米（其中辦公37000平方米，商業(yè)2000平方米，食堂900平方米，物業(yè)服務(wù)用房100平方米）；建筑限高：100米。

本項目地塊北側(cè)為規(guī)劃道路，東側(cè)地塊為中心路，南側(cè)為創(chuàng)業(yè)路，西側(cè)為規(guī)劃路。

一：設(shè)計內(nèi)容

本次招標(biāo)內(nèi)容為后海中心區(qū)G-08地塊（暫定名）建筑方案設(shè)計工作。中標(biāo)單位設(shè)計工作服務(wù)范圍應(yīng)包括：建筑方案設(shè)計（含平面、立面、剖面、節(jié)點(diǎn)大樣等），需滿足專項設(shè)計單位和政府報建的意見要求，確保其可實(shí)施性。同時，需對建筑擴(kuò)初設(shè)計、建筑施工圖設(shè)計配合及施工過程配合、提供設(shè)計技術(shù)交底等工作，并需配合其他專業(yè)專項設(shè)計等工作（包括但不限于以下內(nèi)容：園林景觀設(shè)計、燈光設(shè)計、標(biāo)識系統(tǒng)設(shè)計、幕墻設(shè)計、室內(nèi)二次裝修設(shè)計等）及招標(biāo)文件（含設(shè)計合同，下同）規(guī)定的其他工作內(nèi)容。

二：報名要求

本次招標(biāo)的資格預(yù)審將采用邀請+公開的方式。招標(biāo)人向受邀候選單位發(fā)出邀請，并從中選出3家單位入圍；另外3家入圍投標(biāo)單位將在公開報名的投標(biāo)單位中擇優(yōu)選取。這6家入圍投標(biāo)單位將共同參與第二階段的方案評審。

1、受邀單位由招標(biāo)人根據(jù)受邀單位的行業(yè)聲譽(yù)、業(yè)績、獲獎情況、擬投入的團(tuán)隊成員等進(jìn)行綜合考慮確定，并經(jīng)政府相關(guān)部門審批。

3家受邀單位如下（按單位名稱拼音首字母序）：

1) 賀克國際建筑設(shè)計咨詢（北京）有限公司

2) 香港華藝設(shè)計顧問（ 深圳） 有限公司

3) Pelli Clarke Pelli Architects, Inc.

2、公開報名

1）本次招標(biāo)不設(shè)資質(zhì)限制，采用公開報名的方式，投標(biāo)單位須是中華人民共和國境內(nèi)、外注冊的具有法人資格的企業(yè)或機(jī)構(gòu)。不接受聯(lián)合體、個人及個人組合的報名。

2）擬派的主創(chuàng)設(shè)計師及團(tuán)隊需至少具備以下條件之一，將被優(yōu)先考慮。

a) 擬派主創(chuàng)設(shè)計師近五年參加過深圳后海片區(qū)項目設(shè)計競賽并獲得前兩名；

b) 教授級高工、中國建筑學(xué)會青年建筑師獎、深圳勘察設(shè)計行業(yè)十佳青年建筑師、深圳杰出建筑師，或由其主持設(shè)計的項目獲得過全國優(yōu)秀工程勘察設(shè)計行業(yè)獎公建類一等獎、深圳市優(yōu)秀工程勘察設(shè)計一等獎、深圳建筑創(chuàng)作獎金等獎項。

c) 參與本次投標(biāo)的設(shè)計人員應(yīng)為該設(shè)計機(jī)構(gòu)的在冊人員。首席設(shè)計師須由主持過多個同類型項目的人員擔(dān)任，必須直接參與投標(biāo)全過程，且須按評審要求匯報投標(biāo)方案。主創(chuàng)設(shè)計團(tuán)隊要求人員穩(wěn)定，如需更換主要設(shè)計人員，須經(jīng)過招標(biāo)人的事先書面同意。為了保證項目設(shè)計人員對中國地區(qū)背景和相關(guān)要求的準(zhǔn)確理解，項目設(shè)計人員中應(yīng)至少有一名通曉漢語的人士。

特別提示：

登記報名信息：請登錄網(wǎng)址：http://hi07552w.mikecrm.com/xUkMMpy登錄報名信息，或掃描以下二維碼進(jìn)行登記。

四：競賽規(guī)則

本次招標(biāo)工作分為三個階段進(jìn)行：第一階段為報名及資格預(yù)審階段；第二階段為方案評審階段；第三階段為定標(biāo)階段。

1、第一階段：報名及資格預(yù)審階段

本次招標(biāo)的資格預(yù)審將采用邀請+公開的方式。招標(biāo)人向受邀候選單位發(fā)出邀請，并從中選出3家單位入圍；另外3家入圍投標(biāo)單位將在公開報名的投標(biāo)單位中擇優(yōu)選取。這6家入圍投標(biāo)單位將共同參與第二階段的方案評審。

2、第二階段---方案評審階段

6家入圍投標(biāo)單位須提交符合設(shè)計任務(wù)書要求的成果文件。

3、第三階段：定標(biāo)階段

1) 招標(biāo)人對方案評審委員會推薦的前2家中標(biāo)候選單位的成果文件進(jìn)行評審，在充分尊重評審委員專業(yè)評審結(jié)果的基礎(chǔ)上，根據(jù)商務(wù)標(biāo)開標(biāo)結(jié)果，結(jié)合造價、工期、技術(shù)等因素，對中標(biāo)候選方案進(jìn)行排序，經(jīng)復(fù)核城市規(guī)劃或城市設(shè)計后，最終由招標(biāo)人按審批程序確定中標(biāo)單位。

2）中標(biāo)單位將與招標(biāo)人指定的設(shè)計總包單位簽訂《建筑方案設(shè)計合同》。如中標(biāo)單位放棄中標(biāo)資格、與招標(biāo)人在商務(wù)談判中未達(dá)成一致等無法簽訂合同的；或非因不可抗力不能履行合同、被查實(shí)存在影響中標(biāo)結(jié)果的違法行為等情形，不符合中標(biāo)條件的，招標(biāo)人可以與另一名中標(biāo)候選單位進(jìn)行合同談判，以確定中標(biāo)單位。未能簽訂合同的中標(biāo)候選人將按中標(biāo)單位的排名，獲得相應(yīng)的投標(biāo)補(bǔ)償金。

4、招標(biāo)日程安排（暫定）

備注：所有時間均以北京時間為準(zhǔn)，招標(biāo)人保留因業(yè)主經(jīng)營或政府工作安排調(diào)整日程安排的權(quán)利。如有變動，將提前7天通知。

五：競賽獎金

投標(biāo)單位依據(jù)建筑方案及招標(biāo)文件進(jìn)行報價，總價不超過400萬元人民幣。

六：設(shè)計補(bǔ)償費(fèi)

設(shè)計補(bǔ)償費(fèi)：中標(biāo)單位獲得設(shè)計合同不再另付設(shè)計補(bǔ)償費(fèi)；定標(biāo)階段未中標(biāo)的另一家單位將獲得50萬元補(bǔ)償費(fèi)、其余未中標(biāo)單位每家分別獲得30萬元設(shè)計補(bǔ)償費(fèi)。

七：聯(lián)系方式

招標(biāo)人：中海企業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司

咨詢單位：深圳市一和雅韻文化傳播有限公司

聯(lián)絡(luò)人：鄭工

電話：86-18566782232

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