為全面激活陜西廣播電視塔這一城市核心地標的潛在價值，推動其從傳統功能設施向現代化文旅商業綜合體的戰略轉型，陜西廣電融媒體集團（臺）現正式啟動陜西廣播電視塔全塔（含配套院落）亮化與數字化改造方案征集及運營合作項目。
  本項目以“光影為媒、數字賦能、運營增值”為核心理念，旨在通過前瞻性的系統改造與專業化長效運營，將電視塔打造為集“城市形象窗口、數字文旅平臺、高空廣告載體、文旅消費空間”于一體的城市新名片與商業新引擎。我們誠邀具備頂尖設計能力、技術實力與成熟運營經驗的合作伙伴共同參與，以“改造賦能，運營增值”的模式，共同激發塔體新價值，打造城市文化新名片。
  一、項目定位與目標
  本項目旨在通過系統性煥新，實現四大核心目標，將電視塔升級為：
  1、城市光影新名片
  打造智能化、可交互的塔體亮化系統，塑造震撼性的標志性夜間景觀。
  2、數字文旅新平臺
  深度融合AR、互動媒體等數字技術，構建沉浸式文化體驗與智慧導覽空間。
  3、廣告發布新載體
  依托塔身核心區位與媒體立面，升級為城市級高空視覺傳播與廣告發布平臺。
  4、文旅商業新空間
  整合觀景、文化、消費與活動功能，形成具有持續吸引力與盈利能力的綜合文旅載體。
  二、項目基礎信息
  項目地址：陜西廣播電視塔（詳細信息見附件）
  三、征集內容與要求
  （一）外立面亮化與媒體化改造方案
  1、融合文化元素與現代光影技術，支持多模式切換（日常、節日、主題、廣告）；
  2、系統需具備遠程智能控制、內容實時更新能力，并確保政務、公益及商業信息發布的高效與震撼視覺效果。
  3、鼓勵采用節能環保、長壽命的LED產品與智能控制系統，實現塔體、庭院及周邊環境的照明一體化設計。
  （二）塔內數字化體驗與智慧運營方案
  1、規劃建設覆蓋全塔的智慧運營管理平臺，整合客流統計、安防監控、環境調控、能源管理及數字內容統一分發。
  2、針對不同樓層主題，設計具有吸引力的數字互動體驗節點（如AR導覽、互動投影、沉浸式劇場、數字藝術展陳等）。
  3、提出可持續的數字內容更新與運營機制，并開發線上線下一體化的服務平臺，整合票務、導覽、會員、電商及信息服務功能。
  （三）基于空間改造的長期運營合作方案
  1、運營方案須緊密圍繞改造后的空間功能與屬性進行系統性設計。
  2、提出清晰的業態組合規劃、品牌內容策劃、年度主題活動矩陣及可行的整體商業盈利模型。
  3、需說明長期運營能力、資源投入計劃與互利共贏的合作模式。
  四、需提交的材料
  1、公司簡介、資質證明及代表性業績案例。
  2、亮化與數字化改造方案：包括設計理念、技術路徑、效果圖、初步投資概算及實施周期。
  3、長期運營方案：包括項目整體定位、業態規劃、內容策略、市場營銷計劃、財務預測模型（含投資回報分析）及合作模式。
  4、其他補充材料。
  五、截止日期
  2026年1月26日
  六、聯系方式
  聯系人：劉經理/張經理
  電話：
  郵箱：592423569 qq.com
  地址：陜西省西安市長安南路陜西廣播電視塔
  歡迎來塔實地調研。我們堅信，優秀的空間煥新需要與卓越的長期運營緊密結合。我們不僅尋找一個改造方案，更在尋找一位志同道合、能夠共同定義未來、分享城市成長紅利的戰略伙伴。期待與您攜手，將陜西廣播電視塔打造為光耀古今、數智融合、活力永續的城市典范，共創共贏新局面。
  陜西廣電大劇院文化傳播限公司
  陜西廣播電視塔簡介
  陜西廣播電視塔建于1987年，高245米(含塔體及天線)，建筑面積5800平方米，由塔座，塔體，塔樓，天線桅桿及避雷系統五部分構成，為我國第二座鋼筋混凝土結構電視塔。塔體為八角形藍寶石造型，位于西安南北中軸線核心區域，毗鄰地鐵樞紐，地理標識性強，客流潛力顯著。
  本次改造與運營合作涵蓋塔體6個核心樓層及1處戶外庭院，空間功能互補，總經營面積超過5000平方米，具體如下：
  一、1層內環：約600㎡，位于塔體首層核心區域，昭示性強，直面入口客流。
  二、3層：1550㎡，大面積規整空間，柱網布局合理，無明顯結構遮擋。
  三、8層：365㎡，已完成精裝修，水電、消防、通風等配套設施完善，裝修風格簡約大氣，可直接投入使用或小幅軟裝調整。
  四、11層：462㎡，樓層海拔較高，視野開闊無遮擋，空間劃分靈活。
  五、12層內環：190㎡，小體量精致空間，緊鄰核心樓層。
  六、13層：約500㎡，頂層稀缺資源，擁有360°城市觀景視野，通風采光極佳。
  七、附屬庭院：位于電視塔下方，面積3000㎡，大型戶外開放空間，具備打造主題市集、文化節慶、戶外展覽及互動藝術裝置的巨大潛力。
  八、塔體廣告資源LED大屏736㎡。

  九、塔身媒體立面約4328㎡，城市尺度超級視覺屏。具備強大品牌曝光力和公益宣傳價值，是廣告發布方案的基石。

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